工薪族买房必读的“8大实用秘笈”
在众多买房人的浪潮中，工薪阶层占到大多数，他们基本上没什么钱，大部分为大学毕业没多久在公司辛勤劳动普通员工，当然选房要慎重，除了价格实惠外，还要多从交通考量，尽量选择出行上班方便的地点。
首先要选好房子的“大邻居”。即关注大部分业主的收入水准和素质水准。人以群分嘛，如果多数业主都属于特别有钱而有闲的阶层，你会觉得没有成就感；如果你的邻居、甚至是你相邻的几栋楼的住户本身根本无力购房，仅仅因为某某原因才与你共享同一小区，你就等着无休无止的头痛吧——今天这家可能喝酒行令到深夜，明天可能某家在院子里因办丧事吹吹打打、在院子里撒纸钱或在大街上弄些纸人纸马，后天可能哪个男人光着膀子拿条凳子坐在院子里与另一个男人大声说着脏话，让你不是滋味。房子是人生的大宗消费，中国工薪阶层换房的几率目前尚小，“择邻而居”确实为重中之重。
第二，买房要看光线是否充足。你的房子可以不户户朝阳，但必须光线尽可能好；否则你必须白天也开灯照明，那种感觉太不爽了。从这个角度上说，所谓“告别空调暖气时代”概念的前卫的高档房子你最好回绝，因为都是小窗户，白天都得开灯。
第三，至少有一间房能让阳光照射4小时以上，或者几间屋子冬天被阳光照射的时间总和在4小时以上。你不想让孩子享受衣被的“阳光的味道”吗？
第四，在财力上坚持“跳一跳够得上”的原则。比如，你现在有财力买两居，那就咬咬牙买三居；只有买三居的财力，不妨把牙咬碎买四居。否则，当你的财力渐渐大了，你会觉得你的房子太小了。在中国，换房对每个人来说并不是一件轻松的事。
第五，离孩子的学校近点，再近点；单位的远近可以次要考虑。单位可以不断换嘛。离学校近些，你换了大房子后这套也好出租。从这个角度说，如果一套离孩子学校远的房子你更满意，性价比更好，我还是建议你选择离学校近的那套性价比稍弱的房子。
第六，如果你的年龄在四十五岁以下，热爱工作，而在城里只能买得起一套两居或三居或四居，但在郊区则买得起House或别墅，建议你还是买城区的房子。汽油价涨到每升10元是早晚的事。再者，每天花两三小时在路上奔波，太辛苦，太不值得了。当然，如果你是某小单位的小头目，办公室有张床，而且是工作一周休息一周，就不用管这条建议了。如果你要投资郊区的房产也另当别论。
第七，如果有可能，尽量离你的父母或爱人的父母近些，再近些，必要时老人可以搭把手。但说句题外话，如果你能自己看孩子，最好自己看，老人溺爱孩子是本能。多数老人带大的孩子动作较慢，勇气不足。
第八，也是最后补充的一点。虽然你根本不可能每天甚至每月一次到亲水住宅或山景豪宅赏花吟水登高长啸，但还是尽可能让房子周边的环境好些，这些美景还可以留到退休后享用。小区如果有会所就更好，偶尔晚上有个应酬，你的老婆孩子可以在会所放心地吃饭游泳健身，而这些毕竟比小区之外的社会场所安全，你的生活品质也会得以提高。
风水学问大看卧室衣柜摆放讲究
一直以为买房住房有风水学上的讲究，从不曾想在衣柜的设置上也有风水上的讲究，而且学问还很大。下面就是我学习到的关于家居风水关于衣柜布置的学问。希望分享给大家作为参考。
买房看风水
服饰是人们在糊口中必不可少的物品，而衣柜则是用于储放衣物饰品的主要家具，天然也是卧室布局中的重要环节之一。
室内设计师对衣柜的风水学建议是，卧室当中应以床为中央，一般而言，床位坐北朝南能契合地球北面较强的磁场，此为最理想的方位，坐西向东迎东来紫气的床位次之，坐南向北的床位再次之，坐东向西则是最不理想的方位。同时，衣柜设置还有讲究。
衣柜影响卧室气场
衣柜是卧室里的大件家具之一，占据着较大的空间。传统文化以为，卧室的布局最能体现家人感情是否和睦。摆放在卧室里的衣柜，就更不容忽视。衣柜布局公道，可以令主人情绪安静平和，布局不当则令人产生莫名的惆怅。
一些带卫生间的卧室，假如卫生间门正对床铺，可以利用衣柜进行阻隔。由于卫生间的下水管、马桶的气流很不乱，加上过重的潮气，轻易让人健康受到影响。用衣柜进行距离，可以让卧室气场和谐，利于平衡情绪。
还有一种情况是，一些业主会在面积较大的卧室里，划分出单独的区域作为衣帽间。对于这个大“衣柜”而言，最忌讳的是里面摆放旧书杂物。由于衣帽间内面积不大，往往导致透风不好。假如里面杂乱无章，长期如斯就会产生阴湿之气，影响卧室里空气畅通流畅，进而影响主人的心情，甚至是主人理性的思索能力。其内部衣柜抽屉不宜太多。假如衣帽间里的穿衣镜正好对着衣帽间的门口，开门时轻易被吓到。业主可以在镜子前摆放一盆齐膝高的植物，给予化解。
浅色衣柜带来明亮空间
明亮的栖身空间，才能给业主带来好心情。卧室衣柜的选择和布局，可以根据卧室的朝向方位而定。假如卧室门窗朝北，采光和透风较差，最好选用浅色系的衣柜。衣柜应尽量摆放在墙角阴暗处，不要摆放在窗户或者卧室门旁边。这样可以避免衣柜遮挡光线，让卧室变得更阴暗。假如卧室采光透风很好，衣柜色调上则没有过多讲究，但是最好不要选择表面镶嵌太多反光金属和玻璃的衣柜。
另外，卧室是休息的地方，需要一个静谧的环境。因此功能越单一，栖身就越恬静。而目前住房面积的扩大与人们糊口质量的进步，也为实现卧室的这一追求创造了先决前提。于是越来越多的家庭，已将卧室兼顾书房、蕴藏间甚至餐厅等干扰睡眠的其他功能统统摒弃，使睡眠真正成为卧室的主要功能。
衣柜镜子切忌正对床铺
因打扮台为女性所用，性属阴，应摆在床头的右边白虎位，白虎位亦是属阴，两者相契合方符合阴阳之道。当床的右边(白虎位)放置了打扮台后，则相对应的左边(青龙位)应放置比打扮台更为高大的家具。而衣柜通常形状较为高大，宜设置在床的左边，契合青龙位的阳气，使其高于白虎位的打扮台。这样卧室可以维持着较为旺盛的阳气，人丁兴旺，财运亨通。
但须留意避免选用带有镜面的衣柜。有的衣柜外面会配有一块穿衣镜，而且镜子的面积较大。传统文化以为，衣柜的镜子不能对着床头，否则会对睡眠有不利影响。
镜子也不能对着卧室的窗户，这样会使光线杂乱，从而产生不利于家居的气场，使家人情绪难以安宁。另外，镜子也不能对着卧室门。传统文化中，开门见镜子的布局往往只泛起在机关单位、学校等公家场所，像卧室这样私密的场所，开门见镜则象征隐私被外界窥探。
此外，安顿衣柜最好离床位有一段空间间隔，一来可利便栖身者起居糊口，上下床时避免磕碰；二来是床的上空不宜存在带有压迫感的物品，这样在床上休息的人才能身心愉快。因为衣柜形状高大，不宜紧贴床位摆放，以免在卧室主人休息时形成压迫感对其糊口休息不利，从而影响身心健康。
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买房需知的16条风水大忌
一、正对长街、道路、胡同的不要买
风水依据：马路、长街正冲为箭，主伤人
二、高方不远处有高大建筑物的不要买
风水依据：阻挡阳气，阴胜阳衰。
三、临近庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓的不要买
风水依据：阴气太盛。
四、“U”字楼不要买
风水依据：U字楼形如亡字，常出人命案件。
五、两排东西走向的楼房横向连接，而连接点又不在同一条直线其相错部分单元不要买
风水依据：有犯火煞之嫌
六、“口”字形的楼不要买
风水依据：人在井中，不能发福发贵。
七、“T”字型楼不要买
风水依据：不能藏风聚气，主贫寒。
八、“工”字形的楼不要买
风水依据：这种楼难出富贵，主贫。
九、楼前空地窄狭若一条线者不要买
风水依据：状如一线，财富不入门。
十、客厅窄狭的不要买
风水依据：客厅窄狭不聚财。
十一、人口少不要买太大的房子
风水依据：房大人少叫宅克人，也叫“虚”，久居不吉利。
十二、房间买单不买双
《宅书》云：“三间吉，四间少，五间就有一间空”。
十四、有儿子而正东方建成厕所的不要买
风水依据：会影响儿子的身心健康和前途。
十三、缺西南角、西北角的不要买
风水依据：对家人不好。
十五、西北角作厕所、灶房的不要买
风水依据：主凶。
十六、房主属兔的不要买东户
风水依据：东户门朝西，与兔相冲
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风水大师提醒广大的买房者,购房前一定要看风水,选的准未必选的好。也许价格和地段很合适，但是套内风水格局并不好。此时您需要专家指点买房看风水,选房看风水,2011年买房风水,通过结合您的命理八字选中最适合您的房子。因为买房子可不是件小事，除投资炒房外，买的房子是一家人都会住进去，住进房子的人都会受风水的影响。尤其是深圳、上海、北京及广州等城市的房子比较贵,好多年轻一族买完房装修完，钱基本花费一空，有的还是靠贷款,就需要努力挣回来，这个时候运气不好非常麻烦的，所以建议几十上百万的房子都买了，最后一道工序——风水还是有必要看看的好。买房风水注意事项又有哪些？为什么最好实地看风水，因为风水包括以下三个主体：
第一：房子外部大环境：包括山、水、路、特殊建筑物和周围的设施，这是从网上图上看不到的，要实地去看，这个要占55%。
第二：是您的家庭户型图，就是我们看到的，网上只能就图论图，但是方向不能错，风水看的就是方与向，“方向错全盘皆错”，建议实地打罗盘现场勘察！
第三：全家人的生辰八字命理，所谓命理就是你的生日(出生年月日时)所带来的信息，不是一个房子人人住进去运气都一样，比如：一个饭店前几个老板做生意赔，结果又来了一个老板则发财，人的命理不同，风水带来的运气也不同。当然了这当中存在的影响因素比较多，比如自己的管理水平及经验、用人方面、四周环境等， 因此风水只能是说从侧面来“辅助”您，具体还是要靠自己的生意头脑及不断地努力去经营，而不是将把所有希望都寄托在风水之上，那是不对的，也是错误的。
所以说，风水是看的，不是说的，我们常说“看风水”，没有说“说风水”的，如果您的问题比较多，或者刚搬新居，或者还没有装修，或者运气反常，那么建议请风水大师到实地去看。所谓“生财有道”，要想“风生水起，水起风生”的经营赚钱，必须相信“风水勘察”的重要性，如果没有合理的现场勘察，说的再准也是“闭门造车”之嫌。
一座楼盘的外在环境、山形道路吉者，其住客通常都以吉论。但是由于存在着命相与层数之五行的问题以及磁场信息对人体产生的影响，在同一楼盘的同一座楼内，不同的楼层，居住者的贫富也会有一定差距。那么如何选择楼层呢？买房楼层风水要注意什么？
首先我们必须先对天干地支有所了解,甲子年、丙子年、戊子年、庚子年、壬子年，这些年份的生肖是属鼠，在五行方面属水。
乙丑年、丁丑年、已丑年、辛丑年、癸丑年，这些年份的生肖是属牛，在五行方面属土。
甲寅年、丙寅年、戊寅年、庚寅年、壬寅年，这些年份的生肖是属虎，在五行方面属木。
乙卯年、丁卯年、已卯年、辛卯年、癸卯年，这些年份的生肖是属兔，在五行方面属木。
甲辰年、丙辰年、戊辰年、庚辰年、壬辰年，这些年份的生肖是属龙，在五行方面属土。
乙巳年、丁巳年、已巳年、辛巳年、癸巳年，这些年份的生肖是属蛇，在五行方面属火。
甲午年、丙午年、戊午年、庚午年、壬午年，这些年份的生肖是属马，在五行方面属火。
乙未年、丁未年、已未年、辛未年、癸未年，这些年份的生肖是属羊，在五行方面属土。
甲申年、丙申年、戊申年、庚申年、壬申年，这些年份的生肖是属猴，在五行方面属金。
乙酉年、丁酉年、已酉年、辛酉年、癸酉年，这些年份的生肖是属鸡，在五生方面属金。
甲戌年、丙戌年、戊戌年、庚戌年、壬戌年，这些年份的生肖是属狗，在五行方面属土。
乙亥年、丁亥年、已亥年、辛亥年、癸亥年，这些年份的生肖是属猪，在五行方面属水。
其次，我们还必须了解楼层与五行的关系。
一楼和六楼属于北方，属水。故楼宇的第一层和第六层属水，尾数是一或六的层面，亦是属水，如十一楼、二十一楼、三十一楼等等。
二楼和七楼属于南方，属火。故楼宇的第二层和第七层属火，尾数是二或七的层面，亦是属火，如十二楼、二十二楼、三十二楼等等。
三楼和八楼属于东方，属木。故楼宇的第三层和第八层属木，尾数是三或八的层面，亦是属木，如十三楼，二十三楼、三十三楼等等。
四楼和九楼属于西方，属金。故楼宇的第四层和第九层属金，尾数是四或九的层面，亦是属金，如十四楼、二十四楼、三十四楼等等。
五楼和十楼属于中央，属土。故楼宇的第五层和第十层属土，尾数是五或十的层面，亦是属土，如十五楼、二十五楼、三十五楼等等。
“楼层选择”
五行的每一元素不是独立存在的，而是互相依赖，也是互相制约的。这就是五行相生相克的道理，其相生的次序是：火生土、土生金、金生水、水生木、木生火。
相克的次序是火克金、金克木、木克土、土克水、水克火。在选择楼层时应注意：楼宇的五行，对居住人之命中五行，有相生和相助作用的为吉。相反，有相克作用，则作不吉论。如果楼宇的层数五行生主命，助主命，吉论。克主命，作不吉论。而主命五行克层数五行，中等论。
试举一例说明如下：某人生肖属猪，五行属水，居住在一楼或六楼，则水可助其主命水，吉论；居住在四楼或九楼，则金生其主命水，吉论；居住在五楼或十楼，则土克其主命水，凶论；居住在三楼或八楼，则木泄其主命水，凶论；居住在二楼或七楼，则火被其主命水克制，中等论。
综合建议：选址、选楼是人生大事,千万不能马虎， 一定要请有水平的风水师傅帮助选择，才能趋吉避凶,造福一生。 风水这门学问其实是“人与自然”的和谐，我们常说“生财有道”其实其中的“道”也有很多的“风水”的因素，不单指手段和方法。所以要想“家兴事业旺”，在您买房和投资之前最好请比较有水平的风水师傅去帮您选选楼，看看铺位，总比您盲目的投资更好。人的“运气”需要自己去拼搏换来，也可以靠“合理的风水位置和起点”轻松获得，就看你想不想再多花点钱请专业的师傅去帮您作“合理投资”了。
买房看风水秘笈