原创/邹易明
工厂选址有两种情况，一种是租已经建好的厂房，还有就是自己租地买地建厂房，工厂选址需要看风水吗？不论是租还是自己建厂房都要考虑一下几个因素。
工厂选址风水
工厂选址的地理位置与环境
工厂用地址应考虑的因素主要包括以下几方面。
1、厂址选择在市区；此类工厂适合技术、资金密集型，用地面积小，无噪音、空气、水质污染的高新技术行业。优点是；交通非常便利，信息灵通，引进人才容易，运输费用底等。缺点是：用地成本、劳动力成本较高，限制条件较多，且易因城市规划等原因而迁。
2、厂址选择在郊区；此类厂址适用性最强，具有闹市区厂址的各种优势，还适合劳动密集型企业，且用地成本、劳动力成本也较低，限制条件相对较少，是一种理想的工厂选址。
3、厂址选择在乡下；此类厂址有多种情况，有离城市 、码头、火车站，也有公路、供水、供电好坏，应区别分析。此类工厂适合劳动密集型、有污染的行业。优点是：用地成本很低，劳动力成本也较低，离原材料产近，工人素质要求不高，容易招工。缺点也较多：销售运输成本大、信息量小，交通条件跟不上，经常停水停电等。
上述分析的优缺点，是就地理位置而言，并非缺点较多的位置就不适合工厂选址，这要根据工厂性质来确定。如市中心的选址有很多优点，但如你的工厂是劳动密集型企业，就不适合，安排在效外或乡下更合适。要考虑原材料、劳动力供应、市场营销、用地成本以及投资环境等情况。原材料供应是否有保障、运价高低、能否招到生产所需要的技术工人或重体力劳动者、市场销售是否有利等，都是工厂选址应考虑的因素。同时，适合你工厂的地方能否买或租到合适的土地厂房，地价、房价是否合理，都是选址必须考虑的重要条件。还有一个很重要的前提，就是厂址所在地的投资环境（包括硬环境和软环境）。硬环境主要指交通运输是否方便、用电需求是否有保障，供水、水源、排污是否能满足要求。软环境主要指政府是否重视，是否提供宽松的环境。如税收有无优惠，行政性收费是否取消或减轻，有无乱收费、乱摊派，政府机关办事效率高低，是否有 “吃、拿、卡、要”的衙门恶习，当然还包括当地民风是否强悍、治安状况好坏等。
工厂选址风水要点
工厂选址的根本目的无外两条：一是生产能顺利开展、产品合格、产量销量大小、能否赚到钱。二是防止火灾、工伤等事故发生。要实现这个目的，工厂选址是首要条件除了要达到上述三点因素外，风水因素也是一个重要方面。因为风水好的地方，意味着该地方的时空气场好，能使决策者头脑敏锐、管理者状态良好、生产者集中精力。
1、厂址四周无大路直冲，水冲或粗恶山形、拳头山、刀形山、三角形建筑的角冲，厂址不要选在三叉路口、反弓路边、或三叉中周皆被道路包围的“铁笼”形地块内；不要选在立交桥、大型变电站、高大电塔旁边。
2、厂址四周无“阴气”、“冤气”、“煞气”、“秽气” 坟场、医院的地方建厂。坟场、医院遗址均与死人密切相关，阴气太重。审讯室、监牢、刑场遗址都存在较强的“冤气”。俗语云：“哪个衙门没有几个屈死的鬼？”神前庙后、衙门大门对冲之地均有“煞气”。垃圾填埋场、污水处理厂旁边以及其它臭水沟、污水河旁边均有很多的“秽气”诸如此类，均为不洁之地。如误在此类地方兴建工厂，日后可能会发生一些稀奇古怪或难以预料之事，故宜避之。
3、厂址选藏风聚气、水抱山环之地。这里指的山、水并不一定是真山真水，有真山真水则更佳，宜背后有山或楼，左右有山或楼，前方有平地聚气。符合此类要求的地方比较多，是可以选择的。如果不能完全符合，也可以在规划时候作为补充只要有合理的设计也完全可以弥补。工厂选址只要做到上述三条，在外环境上来看基本就是一个合格的厂址了，但这只是说环境因素合格，工厂的目的是要赚钱要发展，我们当然还要财气大小，是否旺财？
工厂要发展财运衰旺是关键
做工厂是为什么？当然是为了赚钱，有的工厂一开始就很顺利，有的工厂开了没有多久就坚持不下去关了门。关门的都是老板经营不善？不懂经营？也不能这么看，有的以前就做的很好，换了地方就开始倒霉。有的开始经营的红红火火，几年以后就不行了。第一种情况就是找到新搬的工厂无财或劫财的倒霉之地。第二种是随着时间的推移元运不能相接工厂气数以尽。下面用两个案例说明；
这是位于广州市海珠区的一家制衣厂，老板孙小姐来广州从事服装加工业务三年，已积累了数百万资产，以前的厂房无法满足工厂的发展，在2006年3月搬入这家干建好的厂房，刚搬过来就失窃，被盗物品机器有三四万元。开工时工人又出工伤事故，她说从搬过来到现在没有一单生意是顺利的，每单业务都出问题，2007年初找我去看时她已是负债经营，到她的厂里看到退货或者订了货又不要的产品“堆积如山”，有的订单还在通过国外诉讼正打官司。
此工厂八运盘如下：
八运申山寅向为上山下水局，后面有楼盘（高层建筑）为财星上山财不旺，反而劫财。向首开大门，运星五黄运盘二黑，二五同宫临门为死气入门主劫财多事，当运丁星八白下水伤人，典型损丁破财格，难怪孙小姐搬来半年就陪光了以前所有积蓄。
这是2007年在帮浙江一家在广州企业选工厂时看到的出租厂房，90年代建的，用罗盘测为戍山辰向，运盘如下：
前面是公路，后面是办公楼，左右两边是厂房，辰方是工厂大门，甲方是其他公司一栋高层大楼，七运（1984——2003）为人财两旺的格局。我说这家工厂以前生意很好，生意就从2004年开始不行了。看大门的老人口中得知，这家工厂以前是一家鞋厂2004年还有800多工人，到2006年已严重亏损搬走了。
分析；2004年开始进入八运，七赤财星开始退气，生意大不如以前。八白财星当运，在东面甲方，是其他公司的大楼，财星上山不能旺财，不可能拆了其他公司的大楼来为工厂改运吧，无法改造，另选它处为好。（如果买下来重建则另当别论）
从上面的分析我们可以看出工厂的财运好坏也如人的运气一样，会随着时间的变化而变化，有的时间长，有的时间短，百年不衰的毕竟不多。了解一个工厂财运的大小衰旺，不论是对工厂的选址还是企业的发展规划都有战略性的指导意义。
工厂选址要点；运星所到之位要见“水”，临水口、开阔地、水池或有小的冲煞（财位不怕冲，财当运越冲越旺）。丁星所到之位要有“山”楼盘、高大建筑，无山要造“山”，建楼或者种树。只有这样公司才能稳定发展。
注明：
关于工厂办公室选址的文章邹易明老师在2004年发布，这些选址的观点被大量采用引用。
